M-4 Przestronne mieszkanie 78 m² + ogród Dyrekcja

Chełm, Dyrekcja

460 000 zł

symbol: BH/2025/18/PR

Powierzchnia całkowita 89,70 m²
Powierzchnia działki 8831,00 m²
Piętro 1/2
Liczba pokoi 3
Ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Standard BARDZO DOBRY

opis nieruchomości

Klimatyczne 3-pokojowe mieszkanie 78,5 m² w zabytkowej kamienicy kolejowej "Dyrekcja" w Chełmie

Z kominkiem, cegłą na ścianie, ogródkiem – idealne połączenie klimatu i funkcjonalności, kapitalna lokalizacja


Na sprzedaż unikalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 78,5 m², mieszczące się w odrestaurowanej zabytkowej kamienicy kolejowej, zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową.

Mieszkanie łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami – idealne dla osób ceniących przestrzeń, styl i komfort.


Rozkład pomieszczeń:

  • 2 duże, ustawne sypialnie

  • Przestronny salon z częściowo otwartym aneksem kuchennym

  • Kuchnia z oryginalną czerwoną cegłą na ścianach, drewnianymi meblami i stylowym sprzętem AGD marki Gorenje Retro

  • Łazienka z oknem

  • Salon z kominkiem na drewno, który dodaje niepowtarzalnego klimatu


Dodatkowe atuty:

  • Duża piwnica – 11 m²

  • Wspólne pomieszczenie gospodarcze z sąsiadem – 10 m²

  • Dostęp do strychu

  • Mały, prywatny ogródek –  ok. 35 m2 | idealny na poranną kawę lub uprawę ziół

  • Okna dwuszybowe, kablówka, solidna stolarka

  • Nowa droga asfaltowa na ulicy Granicznej


Ogrzewanie:

  • Ogrzewanie z sieci miejskiej – wygodne i stabilne rozwiązanie

  • Kominek w salonie 

  • Dodatkowo piec na pellet w piwnicy – alternatywa i oszczędność dla osób chcących uniezależnić się energetycznie

  • Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience – komfort cieplny na co dzień


Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji – w cichej, kameralnej części miasta, z szybkim dostępem do centrum i pełnej infrastruktury. W okolicy sklepy, szkoły, przystanki komunikacji, tereny spacerowe i park.


Dlaczego warto?

To mieszkanie to nie tylko przestrzeń do życia – to styl i klimat, którego nie znajdziesz w nowym budownictwie. Świetna propozycja dla rodzin, par lub osób pracujących zdalnie, które cenią oryginalne wnętrza i spokojne otoczenie.


Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie trzeba poczuć osobiście!

Kontakt:

Opiekun oferty:
Sylwia Dobrzańska – 786 611 746
Blue Home Nieruchomości
ul. G. Narutowicza 2A, 22-100 Chełm

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

szczegóły oferty

Symbol
BH/2025/18/PR
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
Warunki gruntowe
DOBRE
Uciążliwości i ograniczenia
BRAK UCIĄŻLIWOŚCI
Rozkład mieszkania
TRÓJSTRONNE
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
20.05.2025
Cena
460 000 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
chełmski
Gmina
Chełm
Miejscowość
Chełm
Kod pocztowy
22-100
Dzielnica - osiedle
Dyrekcja
Ulica
Graniczna
Nr działki
319
Spółdzielnia
Żwirki i Wigury Jana Kazimierza Graniczna
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Powierzchnia całkowita
89,70 m²
Powierzchnia działki
8 831,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA, KRZEWY I DRZEWA
Powierzchnia użytkowa
78,50 m²
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Udział w działce
UDZIAŁ
Rodzaj mieszkania
KAMIENICA, 3-POKOJOWE
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Rok budowy
1937
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
CEGŁA
Rodzaj stropu
WYLEWANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY, POŁĄCZONA Z SALONEM, Z OKNEM
Powierzchnie kuchni
5,8 m²
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
1
Powierzchnie łazienek
6,3 m²
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Droga dojazdowa
ULICA OSIEDLOWA, ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
3
Powierzchnie pokoi
56 m²
Liczba sypialni
2
Piętro
1
Ilość pięter [wliczając parter]
2
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji [m]
3,00 cm
Umeblowanie
PEŁNE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnie piwnic
11 m²
Dostępne sieci
elektryczna, telekomunikacyjna, wodociągowa, kanalizacyjna
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Internet
Telewizja kablowa
Lodówka
Pralka
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia gazowa
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE, TERAKOTA
Elewacja
INNE
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Ogrodzenie
CZĘŚCIOWE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Certyfikat energetyczny
Parking strzeżony
Garaż
Liczba miejsc parkingowych
2
Typ parkingu
NA ULICY
Ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Balkon
Taras
Strych
Widok na północ
Widok na wschód
Widok na zachód
Nr Licencji
BH/2025/18/PR
Rolety
Wyposażenie łazienki (wykaz)
WANNA, WC, SZAFKA, LUSTRO, OKNO
Suszarka do ubrań
Osobne WC
Czynsz administracyjny
892 PLN
Ilość piwnic
1

Zapytaj o szczegóły

Podobne oferty nieruchomości

Copyrights © Blue Home Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Facebook
Instagram
YouTube
Tik Tok
Google
Kontakt
Schowek ofert 0