Zapraszamy do zakupu: wyjątkowy lokal Usługowo-Handlowy z częścią mieszkalną w centrum Wierzbicy, dostępny od zaraz!
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy Lubelskiej, ma również wjazd od ulicy Parkowej, w samym sercu miejscowości, obok obiektu rekreacyjnego - stadionu klubu sportowego. To idealne miejsce dla przedsiębiorców, którzy pragną prowadzić działalność w tętniącym życiem otoczeniu. Wierzbica-Osiedle, powiat chełmski gmina Wierzbica, woj. lubelskie.
Opis nieruchomości:
- Powierzchnia lokalu ok.: 95 m²
- Powierzchnia działki: 328 m²
- Media: woda z wodociągu, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja, prąd z siłą (układ trójfazowy)
- Ogrzewanie: zasobnik hybrydowy z pompą, kocioł elektryczny, ogrzewanie podłogowe.
- Klimatyzacja: dwa klimatyzatory z funkcją grzania.
- Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą.
Stan budynku:
- Budynek z lat 70-tych, z pustaka, przeszedł generalny remont z kompleksową termomodernizacją w 2021 roku.
- Nowe instalacje, ściany, podłogi, okna, drzwi, witryny okienne.
- Ocieplenie: około 20 cm styropianu, elewacja: tynk silikonowy.
- Nowa konstrukcja dachu z pokryciem (blacha).
Dodatkowe udogodnienia:
- Nieruchomość wyposażona w domofon, furtki oraz bramę na pilota.
- Garaż zewnętrzny blaszany.
- Cała działka wyłożona kostką brukową, ogrodzona metalowym ogrodzeniem.
- Trzy oddzielne, niezależne wejścia.
- System monitoringu: kamery oraz rolety wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe.
- Istnieje możliwość powiększenia części sprzedażowej o pozostałe pomieszczenia.
Otoczenie:
W najbliższej okolicy dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy oraz różnorodne lokale usługowe, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.
Odległość od: Chełma ~ 18 km, Lublina ~ 60 km, Cyców ~12 km, Sawin ~ 10 km.
Dlaczego warto?
- Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wierzbicy.
- Duży potencjał biznesowy dzięki bliskości do obiektów rekreacyjnych i usługowych.
- Nowoczesne rozwiązania techniczne oraz komfortowe warunki mieszkalne i usługowe.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lokalu i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie.
Zainwestuj w swoje marzenia i rozwój biznesu!
Przemysław Rutkowski | Doradca ds. Nieruchomości
Biuro Nieruchomości Blue Home Chełm
ul. G. Narutowicza 2a | 22-100 Chełm
513-205-949 | www.bluehome24.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
