Działki 2,02 ha | Warunki zabudowy | Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie | Stare Załucze
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 20 188 m² (ponad 2 ha), położona w wyjątkowej lokalizacji – Stare Załucze, gm. Urszulin, powiat włodawski, w sercu Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.
Nieruchomość składa się z 8 wydzielonych działek, z możliwością sprzedaży całości lub pojedynczych działek.
Najważniejsze atuty:
- ponad 2 ha w jednym kawałku – duży potencjał inwestycyjny
- możliwość zakupu pojedynczych działek
- część działek z warunkami zabudowy (letniskowej)
- możliwość uzyskania warunków zabudowy na dom jednorodzinny całoroczny (zgodnie ze studium – strefa zabudowy)
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- spokojna, zielona okolica – idealna pod agroturystykę
- sąsiedztwo Poleskiego Parku Narodowego
Media i infrastruktura:
- sieć wodociągowa – na działce
- sieć telekomunikacyjna – na działce
- prąd – w najbliższej okolicy
- dostęp do drogi powiatowej asfaltowej + ścieżka rowerowa
Droga prowadzi w kierunku jeziora Łukie.
Warunki zabudowy i przeznaczenie:
- 3 frontowe działki posiadają warunki zabudowy
- zabudowa letniskowa
- budynek rekreacji indywidualnej + altana + infrastruktura
- według studium:
- strefa B (przyrodniczo–krajobrazowo–osadnicza)
- dopuszczalna zabudowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe
- tylna część działki znajduje się na terenie Poleskiego Parku Narodowego
Lokalizacja – wyjątkowe miejsce:
Nieruchomość położona jest:
- przy granicy Poleskiego Parku Narodowego (częściowo w otulinie)
- częściowo w Poleskim Parku Krajobrazowym
- ok. 7 km do Urszulina
W miejscowości znajduje się:
- Ośrodek Dydaktyczno-Muzealny
- ścieżki przyrodnicze „Żółwik” i „Spławy”
Cisza, spokój i natura – idealne warunki do wypoczynku lub inwestycji turystycznej.
Jeśli pojezierze Łęczyńsko Włodawskie, to nie mogło zabraknąć w pobliżu licznych jezior m. in.:
- Piaseczno, Łukie, Rotcze, Sumin, Uściwierz, Bikcze, Nadrybie i inne
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- inwestycja pod agroturystykę
- kompleks domków letniskowych
- lokata kapitału z możliwością podziału i sprzedaży działek
Region dynamicznie rozwija się pod kątem turystyki i rekreacji.
Podział działek:
- 150/19 – 8 ar (uzyskane warunki zabudowy)
- 150/20 – 8 ar (uzyskane warunki zabudowy)
- 150/21 – 10 ar (uzyskane warunki zabudowy | bezpośrednio przy drodze asfaltowej)
- 150/22 – 40 ar (droga wewnętrzna)
- 150/23 – 46 ar
- 150/24 – 32 ar
- 150/25 – 32 ar
- 150/26 – 32 ar
Szerokość: ok. 29 m (w tym droga 6 m)
Długość: ok. 700 m
Podsumowanie:
Oferta dla osób szukających dużego terenu w unikalnej lokalizacji przyrodniczej, z możliwością zabudowy i elastycznego zagospodarowania.
Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, proszę o kontakt!
Przemysław Rutkowski
tel: 513-205-949
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm
ul. G. Narutowicza 2A
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
