Działka 4494 m² (45 ar) – Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka – blisko Lublina
Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 97/10 o powierzchni 4494 m² (ok. 45 arów), położona w miejscowości Łuszczów Pierwszy, gmina Wólka, zaledwie ok. 7,5 km od obwodnicy Lublina. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, z szybkim dostępem do miasta.
Działka znajduje się w kameralnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zalesionych, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo dobre warunki do życia.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 4494 m² (45 arów)
Numer działki: 97/10
Lokalizacja: Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka
Kształt: prostokąt (ok. 95 m x 47 m) – działka ustawna i łatwa do zagospodarowania
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (oświetlonej)
Media: w pobliżu sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna
Przeznaczenie terenu – MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RM (ŁI17) – teren zabudowy zagrodowej.
Przeznaczenie to daje możliwość:
-
budowy domu w zabudowie zagrodowej,
-
prowadzenia gospodarstwa,
-
lokalizację obiektów usługowych
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
Atuty lokalizacji:
-
blisko Lublina – ok. 7,5 km do obwodnicy,
-
Łęczna – ok. 10 km,
-
przystanek autobusowy w pobliżu działki,
-
sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, niedaleko szkoła, i podstawowa infrastruktura,
-
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych (drzew)
Dodatkowy atut nieruchomości
Istnieje możliwość podziału działki na dwie niezależne działki, co stanowi dużą wartość inwestycyjną.
Regularny kształt (ok. 95 m x 47 m) oraz dostęp do drogi publicznej sprawiają, że podział jest prosty i funkcjonalny, a każda z wydzielonych części może zostać zagospodarowana jako odrębna nieruchomość.
Co ważne - po podziale każdą z działek można sprzedać oddzielnie, co daje realną możliwość:
- odzyskania części zainwestowanych środków,
- osiągnięcia zysku,
- elastycznego zarządzania nieruchomością w przyszłości.
To idealne rozwiązanie zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych myślących perspektywicznie.
Podsumowanie
To bardzo dobra propozycja dla osób szukających działki:
-
w spokojnej okolicy,
-
z szybkim dojazdem do miasta,
-
o regularnym kształcie i dobrych parametrach,
-
z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.
Działka łączy w sobie bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co zapewnia bezpieczny i sprawny proces zakupu.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!
Przemysław Rutkowski - 513-205-949
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
