Dom z własnym źródłem dochodu | Chełm, ul. Przemysłowa

Są nieruchomości, które zapewniają komfortowe miejsce do życia. Są też takie, które dodatkowo zarabiają na siebie.

Przedstawiam wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Przemysłowej w Chełmie. To propozycja dla osób, które oprócz wygodnego domu szukają również stabilnej inwestycji generującej stały, miesięczny dochód.

Na działce znajduje się nie tylko budynek mieszkalny, ale również funkcjonujący lokal handlowy z zapleczem oraz paczkomat. Obecnie nieruchomość generuje około 3 700 zł miesięcznego przychodu, z czego:

• około 3 000 zł miesięcznie z dzierżawy sklepu,
• około 700 zł miesięcznie z tytułu dzierżawy powierzchni pod paczkomat.

Dom po generalnym remoncie

Budynek mieszkalny przeszedł gruntowny remont około 5 lat temu. Prace obejmowały zarówno wnętrze, jak i elewację, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Dom jest ocieplony, wyposażony w okna trzyszybowe oraz klimatyzację, co zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

Powierzchnia użytkowa wynosi około 110 m², natomiast powierzchnia całkowita wraz z piwnicą to ponad 165 m².

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• ganek,
• korytarz,
• przestronny salon,
• pokój,
• kuchnia,
• łazienka z prysznicem.

Piętro:

• korytarz,
• trzy ustawne pokoje,
• łazienka z wanną,
• duży taras.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje:

• piwnica o powierzchni około 55 m², Znajduje się w niej między innymi duża, luksusowa kabina kąpielowa z funkcją hydromasażu, tworząca prywatną strefę relaksu i wypoczynku.
• poddasze nieużytkowe.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, a dodatkowym źródłem ciepła jest piec węglowy.

Komfortowa przestrzeń do wypoczynku

Nieruchomość oferuje kilka niezależnych stref relaksu. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras wraz z kameralną częścią ogrodową o powierzchni około 30 m². To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy letniego grillowania.

Dodatkowo na pierwszym piętrze do dyspozycji mieszkańców pozostaje balkon oraz przestronny taras po przeciwnej stronie budynku, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i prywatności.

Budynek handlowy z najemcą

Na działce znajduje się również ocieplony budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 60 m². Obecnie prowadzona jest w nim działalność handlowa, a obowiązująca umowa dzierżawy zapewnia właścicielowi regularny przychód.

Dodatkowym atutem są zamontowane na budynku panele fotowoltaiczne o mocy 7 kW, które obniżają koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja, która zyskuje na wartości

Nieruchomość znajduje się przy ul. Przemysłowej, gdzie obecnie realizowana jest kompleksowa przebudowa drogi. W ramach inwestycji powstaje nowa nawierzchnia asfaltowa, chodniki oraz ścieżki rowerowe. To nie tylko poprawa komfortu mieszkańców, ale również czynnik wpływający na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.

Najważniejsze atuty

•  Dom po generalnym remoncie
•  Klimatyzacja
•  Ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy
•  Okna trzyszybowe
•  Piwnica 55 m²
•  Budynek handlowy z najemcą
•  Fotowoltaika 7 kW
•  Stały przychód około 3 700 zł miesięcznie
•  Rozwijająca się lokalizacja
•  Taras oraz działka/ogródek

To oferta, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomości generujące regularny dochód i jednocześnie oferujące pełnowymiarowy dom dla rodziny pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przemysław Rutkowski
tel: 513-205-949

Blue Home Nieruchomości
 22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.