Dom parterowy z poddaszem – duża działka przy lesie w Krasnymstawie, ul. Kłosowskiego
Oferuję dom o powierzchni całkowitej 109 m² położony na przestronnej działce o powierzchni 45 arów w Krasnymstawie (woj. lubelskie, powiat krasnostawski). Nieruchomość z 1967 roku posiada uregulowany stan prawny i daje ogromne możliwości – istnieje opcja podziału działki na 3 mniejsze, co pozwoli na stworzenie trzech odrębnych miejsc do zamieszkania. Jeśli jesteś inwestorem i chcesz stworzyć 3 oddzielne posesje, należy odrolnić część dojazdu. Na terenie posesji znajdują się dodatkowe budynki gospodarcze z cegły: jeden o powierzchni ok. 40 m² w lesie (do adaptacji np. na dom), drugi obok domu, który można wykorzystać jako garaż (20m2).
Powierzchnia pomieszczeń
Parter:
- Korytarz: 2,61 m2
- Łazienka: 3,63 m2
- Korytarz: 6,56 m2
- Pokój 1: 18,56 m2
- Pokój 2: 14,21 m2
- Kuchnia: 12,61 m2
Użytkowe poddasze:
- Pokój 3: 17,75 m2
- Pokój 4: 13 m2
- Korytarz: 4,5 m2
W piwnicy łącznie 4 pomieszczenia:
- Pomieszczenie gospodarcze 9,12 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 6,1 m2
- Kotłownia 6,42 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 4,5 m2
Osobne wejście do piwnicy z zewnątrz, dzięki czemu łatwiej przenieść węgiel.
Centralne ogrzewanie - piec na węgiel i drewno. Piec wymieniany 10 lat temu. Firma Krzaczek.
Dlaczego warto?
- duża działka 45 arów z potencjałem podziału – idealna inwestycja dla rodziny lub pod wynajem
- spokojna okolica, z dala od głównej ulicy, w sąsiedztwie małego lasu – cisza, prywatność i bliskość natury
- dom murowany z możliwością aranżacji – np. otwarcia kuchni, aby powiększyć przestrzeń dzienną
- dostępne media: gaz, prąd, siła, woda, szambo, ciepła woda ogrzewana gazowo
- budynki gospodarcze w dobrym stanie z cegły – możliwość adaptacji na dom, garaż lub pracownię
- praktyczne rozwiązania: ocieplenie 10 cm styropianem, piec na węgiel i drewno firmy Krzaczek (wymieniony ok. 10 lat temu), częściowe ogrodzenie, utwardzona droga dojazdowa
- niskie koszty utrzymania – podatek od nieruchomości wynosi 862 zł rocznie
Świetna lokalizacja: sklep spożywczy w odległości 1 km, tylko 3 km do Placu 3 Maja w Krasnymstawie
Dom składa się z 4 pokoi (2 na parterze i 2 na piętrze), kuchni, łazienki oraz częściowej piwnicy. Dach wielospadowy kryty eternitem, okna PCV i drewniane, elewacja tynk strukturalny.
To oferta dla osób ceniących spokój, zieleń i jednocześnie bliskość miasta. Świetnie sprawdzi się jako dom rodzinny z dużą działką, ale także jako inwestycja – z możliwością wydzielenia mniejszych działek lub adaptacji dodatkowych budynków.
Zapraszam na prezentację lub do kontaktu telefonicznego:
Klaudia Pieczykolan
Pośrednik ds. Nieruchomości
Tel.: +48 780 113 617
klaudiapieczykolan.bluehome24@gmail.com
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm Narutowicza 2A
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
