Dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką | enklawa spokoju

Kaplonosy | gm. Wyryki | pow. włodawski

Na sprzedaż klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Kaplonosy, gmina Wyryki, powiat włodawski.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób szukających ciszy, prywatności oraz kontaktu z naturą. Otoczenie pól i lasów oraz brak zabudowy poza najbliższym sąsiedztwem sprawiają, że miejsce tworzy wyjątkową enklawę spokoju.

Dom posiada wyodrębniony lokal mieszkalny. Sprzedaż obejmuje:

• Odrębny lokal w Budynku o powierzchni ok. 70 m2
• 1/2 udziału w działce nr 1124/3
• 1/4 udziału w działce nr 1124/5

Każda z tych elementów posiada księgę wieczystą. Działki dają łącznie powierzchnię przypadającą dla kupującego ok. 1900 m².

Powierzchnia domu

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 70 m².

Parter:

• ganek – 6,5 m²
• korytarz – 2,6 m²
• kuchnia – 16,5 m²
• pokój – 17,5 m²
• łazienka – 3 m²

Piętro:

• pokój o powierzchni ok. 30 m²

Dodatkowo:

• piwnica ok. 16 m²
• pomieszczenie gospodarcze
• poddasze nieużytkowe (strych)
• taras o powierzchni ok. 15 m2

Standard i wyposażenie

• dom murowany i ocieplony
• dach pokryty blachą
• okna plastikowe
• centralne ogrzewanie – piec węglowy
• bojler kompatybilny z piecem oraz ogrzewaniem elektrycznym
• ogrzewanie podłogowe w kuchni
• klimatu wnętrzom dodają znajdujące się w domu kozy grzewcze, które poza funkcją ogrzewania tworzą wyjątkową, przytulną atmosferę.
• liczne okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz

Nieruchomość wyposażona jest w:

• wodę ze studni głębinowej
• przydomową oczyszczalnię ścieków
• prąd

Przy domu została wykonana nowa nawierzchnia asfaltowa.

Działka i zabudowania

Teren pod domem jest ogrodzony metalowym płotem i starannie zagospodarowany. Na działce znajdują się liczne nasadzenia, krzewy oraz miejsca sprzyjające wypoczynkowi.

Do dyspozycji pozostają również:

• blaszany garaż z doprowadzonym prądem
• budynek gospodarczy
• drewniana altana o powierzchni ok. 8 m² z kostką brukową

Lokalizacja

• ok. 9 km do Wyryk
• ok. 23 km do Włodawy

To idealna nieruchomość dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz życie blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przemysław Rutkowski
tel. 513 205 949
Blue Home Nieruchomości
Chełm, ul. G. Narutowicza 2A

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.