Na sprzedaż siedlisko z dużym potencjałem inwestycyjnym – Hruszów, gm. Rejowiec, pow. Chełmski | dom 57 m² | działka 0,91 ha
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość siedliskowa położona w malowniczej miejscowości Hruszów, w gminie Rejowiec, powiat Chełmski, woj. Lubelskie. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 91 arów:
1) działka nr 72 o pow. 50 arów – siedliskowa, budowlana, zabudowana
2) działka nr 9 o pow. 41 arów – łąki
To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni oraz potencjału do prowadzenia działalności agroturystycznej, rekreacyjnej czy usługowej. Nieruchomość usytuowana w spokojnej, zielonej okolicy, z łatwym dostępem do Chełma i Rejowca.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita działek: 9100 m² (91 arów)
Budynek mieszkalny: ok. 57 m², zbudowany z cegły w tradycyjnej technologii
Dodatkowe zabudowania:
- Stodoła murowana z cegły i pustaka – ok. 130 m², podzielona na dwie izby
- Piwnica ziemna (loch): ok. 10 m², wysokość 1,85 m – doskonała do przechowywania
- Szeroka działka z potencjałem zabudowy – idealna do rozbudowy lub nowej inwestycji
- Działka częściowo ogrodzona
Media:
- Prąd – doprowadzony
- Wodociąg gminny – doprowadzony
- Światłowód – w drodze
- Kanalizacja miejska – w drodze, możliwość podłączenia
Lokalizacja i otoczenie:
Hruszów to spokojna, wiejska miejscowość otoczona polami i lasami, oddalona zaledwie kilka minut jazdy od Rejowca oraz około 18 km od Chełma i Krasnegostawu. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji. To miejsce dla osób ceniących naturę, prywatność i możliwość życia w harmonii z otoczeniem, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta.
Możliwości zagospodarowania – zgodnie z miejscowym planem:
Nieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w MPZP, co daje wiele możliwości:
Ok. 32 ary – tereny zabudowy zagrodowej (MR, MR-0)
- dopuszczalna zabudowa zagrodowa, letniskowa i jednorodzinna
- możliwość prowadzenia usług publicznych, komercyjnych i rzemiosła
- dopuszcza się działalność produkcyjną i usługową, nieuciążliwą dla otoczenia
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 0,10 ha
Ok. 17 arów – tereny rolne (RP)
- podstawowe przeznaczenie: grunty orne, zieleń, infrastruktura techniczna
- dopuszczalna zabudowa zagrodowa rolnicza
- możliwa lokalizacja specjalistycznych gospodarstw oraz przetwórstwa rolno-spożywczego
41 arów – działka nr 9, przeznaczenie „RZ” – łąki i pastwiska
- przeznaczenie podstawowe: łąki i pastwiska
- możliwe urządzenie zieleni oraz ciągów spacerowych wzdłuż cieków wodnych
Dzięki takiemu podziałowi, nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na funkcję mieszkalną, jak i inwestycję związaną z działalnością rolną, usługową, agroturystyką lub przetwórstwem lokalnym.
Szukasz siedliska z charakterem, przestrzenią do życia i możliwościami rozwoju? Ta nieruchomość łączy potencjał inwestycyjny z urokiem tradycyjnej zabudowy wiejskiej.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Przemysław Rutkowski - 513-205-949
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm
ul. G. Narutowicza 2A
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
