Dom z ogromnym potencjałem – ul. Zawadówka, os. Zachód – Chełm
Duża działka 36,5 ar | Możliwość podziału | Garaż + budynek gospodarczy | Świetna lokalizacja przy lesie Kumówki
Szukasz wygodnego domu z dużą działką w spokojnej lokalizacji, ale blisko centrum Chełma? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż funkcjonalny dom murowany z 1978 roku o powierzchni ok. 180 m², położony na dużej działce budowlanej – 36,5 ar z możliwością podziału i sprzedaży dodatkowej działki.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-
Działka 36,5 ar – w całości budowlana, z wstępnym projektem podziału
-
Dwa wjazdy z różnych stron działki – idealne pod inwestycję lub zabudowę bliźniaczą
-
Dom 180 m2 + garaż 68 m² + budynek gospodarczy 37 m² – ogromne możliwości aranżacyjne
-
Świetna lokalizacja – os. Zachód, blisko lasu Kumowa Dolina, szkół, sklepów i przystanków
-
3 łazienki, 2 kuchnie, piwnica, poddasze – funkcjonalny układ
-
Nowy dach, ocieplenie, okna 3-szybowe – gotowe do zamieszkania, wysoki standard termiczny
-
Możliwość uzyskania dotacji z programu Czyste Powietrze na wymianę źródła ciepła i termomodernizację
Budynek i pomieszczenia:
Parter – 62,5 m²:
-
Ganek (8,5 m²), korytarz (6 m²)
-
Przestronna kuchnia (16 m²)
-
Salon (28 m²)
-
Łazienka (4 m²)
Piętro – 63,5 m²:
-
3 pokoje (10,5 m², 18,5 m², 16 m²)
-
Łazienka (4 m²), taras (8,5 m²), korytarz (6 m²)
Piwnica – 52,5 m²:
-
Kuchnia, pokój, kotłownia, pom. gospodarcze
Dodatkowo:
-
Poddasze nieużytkowe (możliwość adaptacji)
-
Murowany garaż (68 m²) z 4 pomieszczeniami i strychem – możliwość przekształcenia w małe mieszkanie
Działka:
-
Wymiary: 163 x 22,5 m
-
Pięknie zagospodarowana część ogrodowa
-
Częściowo ogrodzona
-
Drugi niezależny wjazd z tylnej strony – duża wartość inwestycyjna!
Media i infrastruktura:
-
Woda, prąd, kanalizacja, światłowód
-
Gaz w drodze
-
Ogrzewanie: piec węglowy, piec kaflowy
-
Możliwość podłączenia nowych źródeł ciepła
Inwestycyjna okazja:
Idealna propozycja dla rodziny, jak i dla inwestora – możliwość:
-
podziału działki i sprzedaży części
-
prowadzenia działalności gospodarczej
-
przekształcenia garażu na lokal mieszkalny
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Blue Home Nieruchomości – Chełm, ul. Narutowicza 2A
Przemysław Rutkowski – 513 205 949
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
