LOKAL na SPRZEDAŻ
Wierzbica-Osiedle, Wierzbica-osiedle
599 000 zł | 95 m2
nr oferty: BH/2024/73
Zapraszamy do zakupu: wyjątkowy lokal Usługowo-Handlowy z częścią mieszkalną w centrum Wierzbicy, dostępny od zaraz!
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy Lubelskiej, ma również wjazd od ulicy Parkowej, w samym sercu miejscowości, obok obiektu rekreacyjnego - stadionu klubu sportowego. To idealne miejsce dla przedsiębiorców, którzy pragną prowadzić działalność w tętniącym życiem otoczeniu. Wierzbica-Osiedle, powiat chełmski gmina Wierzbica, woj. lubelskie.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia lokalu ok.: 95 m2
Powierzchnia działki: 328 m2
Media: woda z wodociągu, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja, prąd z siłą (układ trójfazowy)
Ogrzewanie: zasobnik hybrydowy z pompą, kocioł elektryczny, ogrzewanie podłogowe.
Klimatyzacja: dwa klimatyzatory z funkcją grzania.
Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą.
Stan budynku:
Budynek z lat 70-tych, z pustaka, przeszedł generalny remont z kompleksową termomodernizacją w 2021 roku.
Nowe instalacje, ściany, podłogi, okna, drzwi, witryny okienne.
Ocieplenie: około 20 cm styropianu, elewacja: tynk silikonowy.
Nowa konstrukcja dachu z pokryciem (blacha).
Dodatkowe udogodnienia:
Nieruchomość wyposażona w domofon, furtki oraz bramę na pilota.
Garaż zewnętrzny blaszany.
Cała działka wyłożona kostką brukową, ogrodzona metalowym ogrodzeniem.
Trzy oddzielne, niezależne wejścia.
System monitoringu: kamery oraz rolety wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe.
Istnieje możliwość powiększenia części sprzedażowej o pozostałe pomieszczenia.
Otoczenie:
W najbliższej okolicy dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy oraz różnorodne lokale usługowe, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.
Odległość od: Chełma ~ 18 km, Lublina ~ 60 km, Cyców ~12 km, Sawin ~ 10 km.
Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wierzbicy.
Duży potencjał biznesowy dzięki bliskości do obiektów rekreacyjnych i usługowych.
Nowoczesne rozwiązania techniczne oraz komfortowe warunki mieszkalne i usługowe.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lokalu i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie.
Zainwestuj w swoje marzenia i rozwój biznesu!
Przemysław Rutkowski | Doradca ds. Nieruchomości
Biuro Nieruchomości Blue Home Chełm
ul. G. Narutowicza 2a | 22-100 Chełm
513-205-949 | www.bluehome24.pl